Arbeiten, wo Krefeld
Boden macht.
Rund 1.500 m² helle Büro-, Praxis- und Lagerflächen in der FABRIK84., dem produzierenden Standort von OBJECT CARPET. Ab 6,00 €/m², Straßenbahn 85 m vor der Tür, Stellplätze am Haus, für Mieter provisionsfrei.*
Die FABRIK84. ist keine anonyme Büroimmobilie: Im Haus tuftet OBJECT CARPET auf 16.390 m² Teppichböden für Projekte in aller Welt, seit der Kernsanierung 1988 ohne Unterbrechung. Mieter werden Teil eines lebendigen, gepflegten Gewerbestandorts mit Showroom-Front, eigenen Stellplätzen und bester Anbindung.
Drei Teilbereiche für offene bis halboffene Arbeitsformen: Besprechungsraum mit Glastrennwänden, verglastes Einzelbüro, große zusammenhängende Fläche für Teams oder Produktpräsentation.
Direkt an die Büroeinheit angeschlossen, mit Verbindungstür und Lastenaufzug bis 1.500 kg. Büro und Lager auf einer Ebene.
Heller Empfang, zehn flexibel nutzbare Räume, zwei Großraumbüros, eines klimatisiert. Rund zehn Jahre als physiotherapeutische Praxis genutzt und entsprechend genehmigt.
* Bei mittel- bis langfristigen Mietverträgen ist die Anmietung für Mieter provisionsfrei. Alle Flächen ca.-Angaben zzgl. anteiliger Verkehrsflächen; Mieten zzgl. Nebenkosten und MwSt. Vermietung über Alleinauftrag bienen+partner Immobilien GmbH.
Verglastes Büro · 1. OG
Teeküche im Sozialraum · 1. OG
Offenes Treppenhaus mit Aufzug
Behandlungsraum · 2. OG
Trainingsfläche, klimatisiert · 2. OG
Flur mit Wartebereich · 2. OGIm Erdgeschoss und in den Hallen produziert OBJECT CARPET, leise, sauber und geruchsfrei. Dazu ein Showroom, der regelmäßig Gäste aus ganz Europa empfängt. Die folgenden Bereiche gehören nicht zur Mietfläche, prägen aber die Adresse.
Gläserne Manufaktur · Erdgeschoss
Produktion im Haus
Empfang und LoungeKempener Feld/Baakeshof, Krefelds gut angebundener Westen: Die Straßenbahn 041 hält 85 Meter vor der Tür und fährt direkt zum Hauptbahnhof. Die B9 liegt 400 Meter entfernt, der A57-Anschluss ist in wenigen Fahrminuten erreicht, Düsseldorf in rund 30 Minuten.
Fußläufig: Edeka, Netto, dm, Bäckerei und Fitnessstudio. Geparkt wird direkt am Haus: 58 Stellplätze auf dem Grundstück, davon 12 sofort und bis zu 15 weitere aktivierbar.
Mehr zum Standort Krefeld-West → · Route in Google Maps öffnen →
* Bei mittel- bis langfristigen Mietverträgen. Alle Beträge zzgl. gesetzlicher MwSt.; Herrichtung der Flächen wird mieterseitig abgestimmt. Angaben indikativ und freibleibend.
Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude (GEG) · Endenergiebedarf Wärme 119,9 kWh/(m²·a) · Endenergiebedarf Strom 76,2 kWh/(m²·a) · Wesentliche Energieträger: Erdgas & Strom (Gasbrennwert 2013, Wärmepumpen 2022) · Baujahr lt. Ausweis 1976 · gültig bis 13.03.2033
St. Töniser Straße 84, 47803 Krefeld, im Westen der Stadt (Kempener Feld/Baakeshof). Die Straßenbahn 041 hält 85 Meter vor der Tür, die B9 liegt 400 Meter entfernt, der A57-Anschluss ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Drei Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss: 657 m² Büro (1. OG), 376 m² Lager mit Lastenaufzug (1. OG, nur mit der Büroeinheit) und 465 m² Büro/Praxis (2. OG). Zusammen 1.498 m².
Büro 1. OG ab 6,00 €/m², Lager ab 3,50 €/m², Büro/Praxis 2. OG ab 8,00 €/m², jeweils netto. Dazu 2,00 €/m² Nebenkostenvorauszahlung. Für Mieter bei mittel- bis langfristigen Verträgen provisionsfrei.
Ja. Das 2. Obergeschoss wurde rund zehn Jahre als physiotherapeutische Praxis genutzt und ist entsprechend genehmigt.
58 Stellplätze auf dem Grundstück, davon 12 sofort und bis zu 15 weitere für Mieter aktivierbar. 35,00 € je Stellplatz und Monat.
Die bienen+partner Immobilien GmbH im Alleinauftrag der Eigentümerin OBJECT CARPET Holding GmbH & Co. KG. Besichtigungen nach Abstimmung, kurzfristige Termine möglich.
Besichtigungen nach Abstimmung, kurzfristige Termine möglich. Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gern zu.
